LEHRINHALTE
1. Semester - Wissen Aufbauen
Modul 1: Relevante Rechtsmaterie
> Grundbegriffe des Privatrechts
> Bewertungsrelevante Rechtsnormen
> Bau- und Raumordnung
> Grundbuch
> Rechte und Lasten
> Enteignung und Entschädigung
> Miete und Wohnungseigentum
> Exkurse
• Bedeutung, Ziele und Begrifflichkeiten
• Finanzmathematik
Modul 2: Wertermittlung I
> Bewertungsarten in Inhalt & Aufbau
> Befundaufnahme
> Normierte Bewertungsverfahren
> Vergleichswertverfahren
> Sachwertverfahren
> Ertragswertverfahren
> Marktanpassung
> Praxistraining in allen Verfahrensarten
> Exkurse
• Baukonstruktionslehre
• Sachverständigenwesen
Modul 3: Wertermittlung II
> Charakteristika von Immobilienmärkten
> Handelsrechtliche, steuerrechtliche und
> betriebswirtschaftliche Grundlagen
> Bewertung zu Finanzierungszwecken
> Nicht normierte und internationale
• Bewertungsverfahren
• Discounted Cashflow Verfahren
• Residualwertverfahren
• Investmentmethode
> Plausibilisierung von Gutachten
> Schätzung nach der Exekutionsordnung
> Bewertung land- und forstwirtschaftlicher
> Liegenschaften
> Praxistraining (inkl. Befundaufnahme vor Ort)
> Grundbegriffe des Privatrechts
> Bewertungsrelevante Rechtsnormen
> Bau- und Raumordnung
> Grundbuch
> Rechte und Lasten
> Enteignung und Entschädigung
> Miete und Wohnungseigentum
> Exkurse
• Bedeutung, Ziele und Begrifflichkeiten
• Finanzmathematik
Modul 2: Wertermittlung I
> Bewertungsarten in Inhalt & Aufbau
> Befundaufnahme
> Normierte Bewertungsverfahren
> Vergleichswertverfahren
> Sachwertverfahren
> Ertragswertverfahren
> Marktanpassung
> Praxistraining in allen Verfahrensarten
> Exkurse
• Baukonstruktionslehre
• Sachverständigenwesen
Modul 3: Wertermittlung II
> Charakteristika von Immobilienmärkten
> Handelsrechtliche, steuerrechtliche und
> betriebswirtschaftliche Grundlagen
> Bewertung zu Finanzierungszwecken
> Nicht normierte und internationale
• Bewertungsverfahren
• Discounted Cashflow Verfahren
• Residualwertverfahren
• Investmentmethode
> Plausibilisierung von Gutachten
> Schätzung nach der Exekutionsordnung
> Bewertung land- und forstwirtschaftlicher
> Liegenschaften
> Praxistraining (inkl. Befundaufnahme vor Ort)
2. Semester - Verständnis gewinnen
Modul 4: Wohn-, Gewerbe- und Managementimmobilien
Verstehen der Bewertungsaspekte zu verschiedenen Objekttypen
> Spezifika, Bewertungsansätze und Methoden
• Wohnimmobilien
• Büroimmobilien
• Einzelhandelsimmobilien
• Gewerbeparks
• Industrie- und Logistikimmobilien
> Bewertung von Managementimmobilien
• Hotelimmobilien
• Gesundheits- und Sozialimmobilien
Modul 5 : Bewertung im Rahmen von Immobilientransaktionen
Verstehen des Immobilienmarktes und seiner Teilnehmer
> Investment- und Kapitalmärkte
> Beurteilen von Projektentwicklungen
> und Bestandsimmobilien
• Markt- und Objektrating
• Due Diligence Prozesse
> Bewerten von Immobilienportfolios
> Exkurs
• Grenze zwischen Immobilien- und
• Unternehmensbewertung
Modul 6 : Sonderthemen der Bewertung
> Immobilienbewertung für Steuer- und
> Bilanzierungszwecke
> Gutachten zu Nutz- und Mietwerten
> Kontamination von Liegenschaften
> Technische Aspekte
> Bewertungssoftware im Vergleich
> Bewertung von Sonderimmobilien
• Freizeitimmobilien
• Parkgaragen
• Infrastrukturobjekte
• Schottergruben
• Gewässer
>> Abschluss: "Akademische/r Experte/-in"
Verstehen der Bewertungsaspekte zu verschiedenen Objekttypen
> Spezifika, Bewertungsansätze und Methoden
• Wohnimmobilien
• Büroimmobilien
• Einzelhandelsimmobilien
• Gewerbeparks
• Industrie- und Logistikimmobilien
> Bewertung von Managementimmobilien
• Hotelimmobilien
• Gesundheits- und Sozialimmobilien
Modul 5 : Bewertung im Rahmen von Immobilientransaktionen
Verstehen des Immobilienmarktes und seiner Teilnehmer
> Investment- und Kapitalmärkte
> Beurteilen von Projektentwicklungen
> und Bestandsimmobilien
• Markt- und Objektrating
• Due Diligence Prozesse
> Bewerten von Immobilienportfolios
> Exkurs
• Grenze zwischen Immobilien- und
• Unternehmensbewertung
Modul 6 : Sonderthemen der Bewertung
> Immobilienbewertung für Steuer- und
> Bilanzierungszwecke
> Gutachten zu Nutz- und Mietwerten
> Kontamination von Liegenschaften
> Technische Aspekte
> Bewertungssoftware im Vergleich
> Bewertung von Sonderimmobilien
• Freizeitimmobilien
• Parkgaragen
• Infrastrukturobjekte
• Schottergruben
• Gewässer
>> Abschluss: "Akademische/r Experte/-in"
3. Semester - Können umsetzen
Module 7 : Qualifying for an international client
The project of a state-of-the-art re-valuation mandate
> How to set up a team of experienced valuers
> qualified for the key project issues
> How to identify the relevant national and
> international valuation standards
> How to choose efficient software tools for
> data collection, analysis and reporting
> How to tune a competitive service pricing
> considering international practice
Module 8 : Performing mixed portfolio valuations
The valuation of a complex corporate real estate portfolio
> How to value tangible and intangible assets
> according to corporate accounting standards
> How to analyse a large portfolio of residential,
> commercial and industrial properties
> How to consider fundamentals and behaviour
> in economics and capital markets
> How to cluster investment properties, plants
> and equipment in a non-property company
Module 9 : Tackeling future valuation challenges
The assessment of a sustainable real estate re-development
> How to structure the appraisal criteria of
> planet, people, project and profit
> How to evaluate the global and local labels
> of the leading green rating standards
> How to quantify the value of the efficient
> use of energy, water and waste
> How to deal with conflicts of interest and
> corporate social responsibility
The project of a state-of-the-art re-valuation mandate
> How to set up a team of experienced valuers
> qualified for the key project issues
> How to identify the relevant national and
> international valuation standards
> How to choose efficient software tools for
> data collection, analysis and reporting
> How to tune a competitive service pricing
> considering international practice
Module 8 : Performing mixed portfolio valuations
The valuation of a complex corporate real estate portfolio
> How to value tangible and intangible assets
> according to corporate accounting standards
> How to analyse a large portfolio of residential,
> commercial and industrial properties
> How to consider fundamentals and behaviour
> in economics and capital markets
> How to cluster investment properties, plants
> and equipment in a non-property company
Module 9 : Tackeling future valuation challenges
The assessment of a sustainable real estate re-development
> How to structure the appraisal criteria of
> planet, people, project and profit
> How to evaluate the global and local labels
> of the leading green rating standards
> How to quantify the value of the efficient
> use of energy, water and waste
> How to deal with conflicts of interest and
> corporate social responsibility
4. Semester - Gewinnen neuer Erkenntnisse
Ihre Master-Thesis
> Sie erstellen unter individueller fachlicher
> Betreuung eine theoretisch oder praktisch
> fokussierte wissenschaftliche Arbeit. Das
> vierte Semester ist zu diesem Zweck vor-
> lesungsfrei. Die Beurteilung erfolgt schrift-
> lich und im Rahmen der Verteidigung der
> Master-Thesis vor einer Prüfungskommission.
> Die Abschlussarbeit kann in deutscher oder
> englischer Sprache erstellt werden.
>> Abschluss: "Master of Science - MSc"
Programmänderungen bleiben vorbehalten.
Vorbehaltlich der Zustimmung durch den Senat.
> Sie erstellen unter individueller fachlicher
> Betreuung eine theoretisch oder praktisch
> fokussierte wissenschaftliche Arbeit. Das
> vierte Semester ist zu diesem Zweck vor-
> lesungsfrei. Die Beurteilung erfolgt schrift-
> lich und im Rahmen der Verteidigung der
> Master-Thesis vor einer Prüfungskommission.
> Die Abschlussarbeit kann in deutscher oder
> englischer Sprache erstellt werden.
>> Abschluss: "Master of Science - MSc"
Programmänderungen bleiben vorbehalten.
Vorbehaltlich der Zustimmung durch den Senat.